زمان انتشار : 5 ماه پیش
  • اشتراک بگذارید :

فروش ویلا نوساز در نوشهر

سوخت و در مورد ویلا های نوساز بسیار زیاد میباشد ما انواع مختلف ویلا های نوساز با نماهای مختلف امکانات مختلف و ویژگی های متفاوتی را می شناسیم و دیده اینکه در نقشه ساخت بسیار متفاوت هستند جدا از عظمت بنابه یا نقلی بودن ویلا فاکتورهای بسیاری می‌تواند در قیمت تعیین کننده ویلا اثرگذار باشد.

بررسی ویلاهای دوبلکس نوساز در نوشهر

در چند سال اخیر ساخت و ساز رشد بسیار زیادی در نوشهر داشته است ویلا های زیادی ساخته شدند سال به سال بر بزرگی ویلاها افزوده می‌شود ویلا هایی که تا ۱۰ سال پیش اکثراً نیم پیلوت و همکف بودند امروز کم ترین و کوچکترین ویلایی که ساخته میشود دوبلکس میباشد ویلاهایی که حداقل بنای آنها ۲۰۰ متر می باشد که نبینه هایی با بنای هزار متری نیز در منطقه مشاهده کردیم که در آینده ای نه چندان دور اکثر بنا ها بالای ۵۰۰ تا ۶۰۰ متر مساحت خواهند داشت.

ما ویلاهای دوبلکس متفاوتی را سراغ داریم از نظر نوع بنا که به صورت روف گاردن به صورت نما رومی به صورت نما سنگ نمای مدرن نمای آنجلی و بسیاری از نماهای مختلف با خود نقشه سایت متفاوت ویلا که گاهاً بسیاری از ویلاها را منحصر به فرد کرده است در نوشهر وجود دارد از منطقه لتینگان تا سیاهرود که چسبیده به رویان نور می باشد این گونه ویلا ها بسیار زیاد دیده شدند ویلاهای شهرکی نیز از این قاعده مستثنا نیستند شما باید اگر به دنبال ویلا های نوساز هستید حتماً به نقشه ساخت ویلا اهمیت دهید اهمیت ویژه‌ای دهید چراکه بسیاری از جزئیات می تواند تعیین کننده باشد.

فروش ویلا نوساز در نوشهر

ویلای نوساز اما روف گاردن در نوشهر

بسیاری از کارشناسان و معماران باتجربه روف گاردن بودن ویلا را برای مناطق نوشهر نمی‌پسندند چرا که خوب با توجه به بارش زیادی که در شمال کشور به ویژه نوشهر وجود دارد ویژگی منحصر به فرد نوشهر یعنی نزدیکی دریا و جنگل سبب شده است بارش باران نسبت به سایر شهرهای غرب استان مازندران بیشتر باشد خوب درست است که در نماهای روف گاردن است ایزوگام استفاده می شود و سعی میشود از متریال خوبی برای مقابله با این رطوبت به بارانی که در اکثر ماه های سال به ویژه تابستان نیز اخیراً در نوشهر به وجود آمده است جلوگیری شود و به کار گرفته شود با این حال با همه این تفاسیر شما نمی توانید از اینکه خیالتون برای مدت طولانی از ویلاهای روف گاردن راحت باشد بهره ببرید دقت کنید و ویلاهای روف گاردن اگر نوساز هستند شاید بتوانند برای چهار یا پنج سال بازدهی مفید داشته باشه اما به هر صورت در آینده نزدیک شما را دچار مشکل اساسی خواهند کرد و هزینه سنگینی را برای مالکین در نظر خواهد گرفت پس حتماً در خرید ویلا های نوساز روف گاردن در نوشهر دقت داشته باشید و با تعامل بیشتر با بررسی شاخص هایی که خدمت شما عرض کردیم اقدام به خرید نمایید.

ویلا نوساز با نمای مدرن در نوشهر

به نظر این حقیر هایی که با نمای مدرن در نوشهر ساخته شده‌اند با استقبال چندانی مواجه نبودند مشتریان خاصی دارد که نسبت به ویلاهای مدرن اشرافی تکاملی دارد اما با چیزی که امروزه در منطقه روبرو شدند نتوانسته خواسته آنها را برآورده کند چرا که پیمانکاران خوردی که در منطقه وجود دارند نتوانستند نمای مدرن را به معنای واقعی کلمه پیاده سازی کنند.

نمای مدرن معمولاً با شکست های بسیاری همراه می باشد و نقشه ساخت آنها نسبت به گونه‌ای دیگر هم پیچیده تر و هم سخت تر می باشد و مهندسین که در ساخت این گونه ویلا ها تبحر دارند تعدادشان بسیار اندک می باشد سعی کنید در انتخاب ویلاهای مدرن بسیار مطالعه داشته باشید بسیار دقیق و بررسی داشته باشید چرا که خوب درست از نماهای مدرن و تازه ساخت هستند اما یک نکته مهمی که در این گونه ماه وجود دارد این است که اکثر پیمانکاران تصور می‌کنند اگر به نمای بنای خود شکست دهند ملاک مودم بودن اعمال شده است در صورتی که اصلا اینگونه نیست باید تحقیقات بیشتری در مورد ویلاهای مدرن تر انجام می گیرد و خود پیمانکاران نیز با توجه به سختی کاری که در ساخت ویلای مدرن وجود دارد کمتر است سراغ این گونه ویلا ها رفتند هرچند آینده به نظرم نده بیشتر به سمت نماهای مدرن خواهد رفت و بهمن کارا مجبور هستند استقبال بیشتری بکنند.

ویلای نوساز با نمای سنگ

اگر اشتباه نکنم بین سالهای ۱۳۹۵ تا سال ۱۳۹۸ ساخت و ساز ویلا با نمای سنگ بسیار رواج داشته است و چون تازه این گونه نقشه ها پیاده سازی می شدند بسیاری از پیمانکاران رو به ساخت این گونه ویلاها و گاهاً آپارتمان ها آورده اند البته خوب نمای سنگ ابهت و عظمت خاص خود را دارد اما خوب باز بستگی به سنگ هایی که در نما استفاده می شود دارد هرچند امروزه از نمای شسته نیز در آپارتمان ها و ویلا سازی ها استفاده می شود هرچند با آب و هوای شمال کشور به ویژه نوشهر با توجه به بارش هایی که وجود دارد و تو بت هایی که در منطقه قرار دارد و جاری میباشد توصیه نمی شود به این گونه نماها روی بیاورید اما در هر صورت زیبایی این گونه نماها و البته ویژگی خاص نمای سنگ به خصوص اینکه در مقابل بارش باران و رطوبت می تواند محافظ و مانع بسیار خوبی باشد و اینکه خود پیمانکاران نیز برای راحتی کار خود مهمون سعی می کردند و می کنند از نماهای سنگ در ساخت ویلاهای خود استفاده کنند نکته‌ای که در مورد نمای سنگ وجود دارد این است که خودنمایی سنگ سبب می‌شود بنا را بزرگ و عظیم جلوه دهد و یک ابهت خاصی به ویلا می دهد اما مطمئناً در گذر زمان دلزدگی به وجود خواهد آمد به این دلزدگی خیلی زود به سراغ مالک این ویلاها خواهد آمد.

قیمت ویلا های نوساز نوشهر

خوب با توجه به توضیحاتی که دادیم به سعی کردیم به صورت کلی یک ذهنیت ای در مورد ویلا های نوساز در منطقه وجود دارد با توجه به معایب و مزایای که برای این گونه ویلا ها وجود دارد توضیحاتی را خدمت شما عزیزان عرض کنیم اما خوب از هرچه بگذریم سخن دوست خوشتر است در مورد قیمت این گونه ویلاها باید عرض کنم که اصولاً میله های نوساز با توجه به قیمت مصالح روز قیمت گذاری می شود یعنی الان که اواسط شهریور سال ۱۴۰۱ می باشد هزینه ساخت یک ویلای نوساز در حد معمولی به بالا بین ۸ تا ۱۰ میلیون تومان تر مربع قیمت‌گذاری شده است البته این نعمت قیمت تمام شده می باشد یعنی صفر تا صد هزینه ساخت و خدمت شما با این قیمت می شود برآورد کرد البته ناگفته نماند که قیمت‌ها شناور و متغیر می باشد گاهی ممکن است در اثر تورمی که ایجاد می‌شود و قیمت مصالح و رشد می‌کند و همچنین با توجه به اینکه در کدام منطقه شما قصد ساخت ویلا داشته باشید یعنی اینکه گاهی در منطقه کجور و مرزن آباد اگر بخواهید وی را بسازی با توجه به مسافتی که وجود دارد و سختی را هزینه چند درصد افزایش پیدا خواهد کرد و این افزایش قیمت بیشتر در حمل و نقل اعمال می شود که این موضوع نیز باید در هزینه های ساخت ویلا در نظر گرفته شود.

۳۵۰ متر زمین

۵۰۰ متر بنا

۴خواب(۲ خواب مستر)

دارای تراس مجزا در طبقه دوم و سوم با ویو بسیار عالی

نمای ساختمان تمام سنگ

متریال کار شده در ساختمان بسیار شیک و درجه یک

دارای جواز و پایان کار و سند تک برگ

واقع در منطقه بندپی نوشهر

 

قیمت: ۹،۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰

  • آگهی دهنده : ویلا نوشهر
  • شماره تماس : 09119911028
  • کد ملک : J18