ویلا شهرکی نوشهر

خرید ویلا شهرکی در نوشهر دارای سند تک برگ و نوساز نیز می باشد این ویلای لوکس دارای جواز ساخت بوده و ۳۸۰ متر و ۲۶۰ متر بنا نیز دارد و شهرک با نگهبانی ۲۴ ساعته هست ویو ابدی جنگلی این شهرک سبب شده ارزش هر متر زمین در آن حداقل دو میلیون باشد .

ویلا شهرکی معمولا همگی داخل بافت و دارای سند و جواز ساخت و البته پایانکار می باشند نزدیکی به جاده اصلی و قرار داشتن بین نوشهر و نور سبب شده ارزش ایین ملک در اواسط سال ۹۷ سه برابر بشود و استقبال کم نظیر در خرید ویلا شهرکی و زمین شهرکی نوشهر ، همه و همه دست به دست هم داده تا نواز رشد صعودی قیمت ها همچنان که در اواخر خرداد ۹۸ هستیم ادامه دار باشد

خرید ویلا شهرکی نوشهر

همانطور که خود شما بهتر می دانید ارزش گذاری روی ویلاها کار آسانی نیست چرا که معیارهای متعددی در این ارزش گذاری دخیل هستند از جمله به سند دار بودن و نوساز بودن ویلا و البته متراژ بنا و اینکه امکاناتی چون استخردار بودن ویلا خود معیار کلیدی دیگری در این قیمت گذاری ها بشمار می ورد  معمولا ویلاهای شهرکی نسبت به ویلاهای غیر شهرکی قیمت بالاتری دارند  تا جایی که ما شهرک هایی را در اطراف نوشهر داریم که حداقل قیمت یک ویلا در آن حدود سه یا چهار میلیارد می باشد که بندپی نوشهر و چیلک مملو از این شهرک ها می باشد.

موارد با اهمیت در خرید ویلا شهرکی عبارت است:

• برند بودن شهرک
• لوکس بودن ویلا
• داشتن مدارک کامل
• قیمت مناسب
• استفاده از متریال با کیفیت در ساخت

ویلا داخل شهرک نوشهر

شاید شمایی که غیر بومی هستید اولین نکته بعد اطمینان از سلامت ملک مورد نظر این باشد که امنیت منطقه چگونه است و چون معمولا ویلاهای داخل شهرک به دلیل داشتن نگهبانی در شهرک سبب شده بحث امنیت یک موضوع حل و فصل شده تلقی شود . تنها ایراد ویلا یا زمین شهرکی این است که زمین های داخل شهرک دارای مشاعات می باشد که در سند کلی ذکر شده است و اون زمینی که شما به عنوان جاده دارید در اصل از متراژ زمین ذکر شده در سند کمتر است.

به طور مثال اگر شما ۴۰۰ متر زمین محصور شده داشته باشید در سند برای شما ۴۴۰ متر درج می‌شود و شما همین ۴۴۰ متر را معامله می‌کنید چون از راه شهرک و امتیازات شهرک در حال استفاده هستید.

ویلا لوکس شهرکی نوشهر

ویلای شهرکی معمولاً مالک شهرک برای اینکه شهرک ایشان برند و شناخته شده شود اقدام به ساخت ویلاهای لوکس و لاکچری می‌نماید.

هر چقدر یک شهرک دارای اساسنامه قوی‌تری باشد و ویلاهای نتری در آن ساخته شده باشد خود به خود ارزش و اعتبار شهرک بالا می‌رود و قیمت زمین شهرکی نیز افزایش پیدا می‌کند.

معمولاً شهرک‌های نوشهر نیز از این قاعده مستثنا نیستند زمانی که شما در یک منطقه برند اقدام به خرید ویلا می‌کنید و ویلای شما نیز شهرکی است خود به خود شما در حال خرید یک ویلای لوکس در یک منطقه برند و یک شهرک لاکچری هستید.

اصولاً ویلاهای شهرکی گران‌ترین ویلاهای منطقه هستند.

اصولاً ویلاهای شهرکی مطمئن‌ترین ویلاها برای معامله هستند.

اصولاً ویلاهای شهرکی دارای کامل‌ترین مدارک برای معامله هستند.

خرید ویلا شهرکی نوساز در نوشهر

ویلا اگر شهرکی باشد و نوساز نیز باشد خوب شما با یک تیر چند نشان را زده‌اید.

همانطور که گفتم ویلاهای شهرکی گران‌ترین ویلاها هستند اگر نوساز باشد ارزش آن ملک را نیز چند برابر می‌کند.

معمولاً خریدار یا سرمایه‌گذار دوست دارد ملکی خریداری می‌کند دست اول باشد یا به اصطلاح کلید نخورده باشد.

ملک‌هایی که نوساز هستند از متریال و مصالح روز برای ساخت آنها استفاده شده است.

ویلاهای شهرکی که مناطق برند همچون چلک نوشهر ، بندپی نوشهر ، چلندر نوشهر و سایر روستاهای برند نوشهر واقع شده‌اند هم برای زندگی و هم برای سرمایه‌گذاری گزینه بسیار مناسبی هستند.

اگر ویلایی که خریداری می‌کنید در داخل شهرک بوده و نوساز نیز باشد مطمئناً از جواز ساخت پایان کار و سند برخوردار است.

ما ویلاهای شهرکی قدیمی ساخت داریم که تنها سند دارند و چون آن زمان گرفتن جواز مرسوم نبود معمولاً جواز ساخت ندارند.

به طور مثال شما دنبال خرید ویلا شهرکی در چلک نوشهر هستید خب شما اولویت خرید خود را به نوساز بودن ویلا و داشتن مدارک لازمه می‌دارید تا خیال شما از ملک راحت باشد.

قیمت ویلا دوبلکس شهرکی

الان من به شخصه ویلایی را ندیدم که طی این ۵ سال اخیر ساخته شده باشد و شهرکی هم باشد ولی دوبلکس نباشد!.

دیگر در میان ویلاهای ساخته شده به ویژه ویلاهای شهرکی حرفی از ویلاهای همکف و نیم پیلوت نیست.

امروز زائده مردم به سمت ویلاهای بزرگ رفته است.

سازندگان ویلاها و پیمانکاران نیز امروزه در حال ساختن ویلاهای بسیار عظیم و با متراژ‌های بالا هستند.

مطمئناً سودهای هنگفتی در فروش این ویلاها وجود دارد

مطمئناً علاوه بر سود امکانات زیادی در این ویلاها وجود دارد.

مطمئناً در آینده نزدیک متراژ ویلاها بزرگتر و امکانات بیشتر می‌شود.

در آینده نزدیک دیگر ویلاهای دوبلکس نیز به ندرت پیدا خواهد شد همانطور که در حال حاضر ویلاهای تریبلکس در حال ساخت هستند.

خرید ویلا شهرکی ارزان در نوشهر

خوب همه علاقمند هستند ویلا که خریداری می‌کنند شهرکی باشد با توجه به قیمت ویلاهای شهرکی پیدا کردن یک ویلای شهرک ارزان تقریبا کار سختی می‌باشد.

شما تصور کنید در نوشهر دنبال یک ویلای داخل شهرک هستید که ارزان نیز باشد خب این تنها در صورتی اتفاق می‌افتد که یا شهرک یک شهرک قدیمی ساخت با ویلاهای چندین ساله باشد یا اینکه مالک ملک یا همان فروشنده پول لازم باشد.

الان ارزان‌ترین ویلای شهرکی که بنده در اختیار دارم چیزی در حدود ۴ میلیارد تومان قیمت دارد و در کل نوشهر نیز بعید به نظر می‌رسد که ویلای شهرکی ارزان‌تر از این برای فروش وجود داشته باشد.

جز اینکه شما بخواهی یک ویلای شهرکی خریداری کنید ولی در نوشهر نباشد و در کجور یا مرزن آباد می‌توانید ویلای شهرکی ارزان‌تر پیدا کنید.

تا فراموش نکردم این نکته را هم عرض کنم که هر چقدر قیمت ویلا پایین‌تر باشد مدارک آن نیز ناقص‌تر است و دیگر حرفی از سند تک برگ در میان نیست.

در هر صورت اگر دنبال خرید ویلا ارزان در نوشهر هستید سعی کنید حداقل ویلایی که خریداری می‌کنید شهرکی باشد.