شاید به جرات بتوان گفت این مطلب یکی از کامل ترین مطلبها در مورد روستای بندپی است که به معرفی کوچه های بندپی خط گاز بندپی شهرک هایی که در بندپی وجود دارد زمین های داخل بافت بندپی و زمینهای بیرون بافت بندپی و زمین های اوقافی و جنگلی جلگه‌ای بسیار توضیح داده ایم تا خریدار یک تصویر ذهنی از بندپی نوشهر داشته باشد.

خرید زمین نوشهر بندپی

برای خرید زمین در حومه نوشهر باید دنبال مکانی برای خرید بود که اولا ارزش اقتصادی خوبی داشته باشد دوما ویو و شرایط خوبی از قبیل غیر بومی نشین شدن داشته باشد با تجربه بیست ساله ما دیگر ذائقه خریداران دستمان آمده است میدانیم چجور زمینی را می پسندند اصولا خرید زمین در بندپی نوشهر به دلیل اینکه این منطقه معروف به بام نوشهر بوده و خود جنگل بندپی نیز در سطح کشور شناخته شده است از این رو می توان خرید زمین داخل بافت در این منطقه را یک سرمایه گذاری و انتخاب خوب دانست معمولا زمین نوشهر بندپی روند فروش بالایی داشته است تا جایی که الان زمین داخل بافت مسکونی برای خرید در این محل کم است

زمین داخل بافت بندپی

زمین تو بندپی شاید به ده تا هم نرسد که فروشی باشد اما اینکه این زمین داخل بافت مسکونی باشد کمتر هم است البته زمین های زراعی و باغی هم خوب است اما الان یکی دو سالی است که استان مازندران برای تغییر کاربری سختگیریهای خود را دارد و گاها تا یکسال طول می کشد تا جوا تغییر کاربری بیاید و در این راه بسیاری از این درخواست ها رد هم می شود قیمت زمین داخل بافت بندپی با زمین بیرون بافت اختلاف بالای یک میلیون تومان هم می رسد چرا که زمین بیرون بافت جواز ساخت و پایانکار تعلق نمی گیرد

قیمت زمین نوشهر بندپی

برای تعیین قیمت در بندپی چند قیمت وجود دارد که به شرایط و مشخصات زمین بستگی دارد اما در کل زمین در نوشهر بندپی اونم زمین داخل بافت از متری دو میلیون شروع می شود تا متری سه میلیون و زمین بیرون بافت از متری حدود ۱۶ میلیون تا ۱۶ و نیم میلیون نیز می رسد که همه اینها در فروش زمین نوشهر بندپی تاثیرگذار است و باید حتما با املاک ویلا نوشهر هماهنگ باشید تا به قیمت دقیق و کارشناسی برسید اونچه که در قیمت ویلا در نوشهر اهمیت دارد داخل بافت بودن زمین است.

بررسی روستای بندپی

امروز می خواهم در مورد خود روستای بندپی با یک نگاه متفاوتی صحبت کنیم تصور کنید شما خریدار زمین در بندپی نوشهر هستید و هیچ زمینه تصویری در مورد این منطقه ندارید بندپی در فاصله حدودا ۸ کیلومتری نوشهر به سمت نور قرار دارد دو تا ورودی برای بندپی وجود دارد یکی ورودی بندپی نجارده می باشد و دیگری ورودی بندپی مزگاه می باشد که از ورودی بندپی نجارده وارد شوید بعد خط گاز یک چهار راه وجود دارد که سمت چپ به سمت روستای بندپی میرود از ورودی مزگاه بندپی هم وارد شوید مستقیم تقریباً از نیلوفر آبی به سمت جنگل جز حریم بندپی میباشد خود نیلوفر آبی مرز بین روستای مزگاه و بندپی است.

خب خط گاز بندپی همانطور که بهتر از بنده میشناسید یکسری شهرک ها مثل شهرک روژینا در این محدوده قرار دارد شهرک نوروزی نیز در خط گاز قرار دارد ویلاهای بسیار لوکسی در خود حریم خط گاز وجود دارد شما اگر از خط گاز ورودی بندپی نجارده که وارد شدید به خط گاز رسیدید سمت چپ اگه حدود ۴۰۰ متر بروید این ها محدوده نجارده می باشد بعد از اون وارد حریم بندپی میشوید یک کوچه ای وجود دارد که این کوچه مرز بین بندپی و نجارده است البته اینها را عرض بکنم آن عزیزانی که دنبال خرید زمین در بندپی هستند یا حتی خرید زمین در نجارده را جزء برنامه‌های خود دارند به این نکات توجه داشته باشند متاسفانه در نجارده این را عرض کنم نجارده طرح بافت بسیار پراکنده ای داریم یعنی ممکن است شما زمینی که در خط گاز نجارده خریدیم تا ۱۰ سال آینده نیز داخل بافت نیاید پس حتماً در موقع خرید زمین در نجارده توجه بیشتری داشته باشد اما در مورد بندپی اینگونه نیست.

وقتی می خواهید در بندپی نوشهر زمینی خریداری کنید بافت طرح هادی روستای بندپی یک بافت یکپارچه می باشد یعنی اینکه شما یک زمینی را در بندپی بخواهید خریداری کنید بافت ها به هم چسبیده هستند و ما به صورت لکه ای و پردازنده زمینی را برای فروش یا داخل بافت برای خرید نداریم الان در شهرک روژینا تقریباً تمام زمینها داخل بافت هستند در گلستان ۳ گلستان۲ و گلستان یک جزء مجموعه شهرک نوروزی هستند و در خط گاز واقع شده اند همگی جزء زمینهای طرح هادی داخل بافت هستند یکسری ویلاهای قدیمی در این شهرک ها وجود دارد که نشان از این دارد این مناطق ویلاهای چند سال ساخت دارد و خیال خریدار را از اینکه این منطقه داخل طرح هادی است راحت می کند.

معرفی کوچه های بندپی برای خرید

خب شما یک فرد غیر بومی هستید می خواهید در بندپی زمین بخرید از ما سوال می کنید کدام منطقه بندپی برای یک غیر بومی مناسب است تا زمین خود را خریداری کند خب چرا گفتم برای غیر بومی مناسب است چرا که غیر بومی‌ها دنبال مناطقی هستند که نزدیک به بومی ها نباشد و استراحت هم منطقی ساکت باشد خوب ما در بندپی اکثر کوچه ها به عنوان بهارستان ۱ تا بهارستان ۲۰ کوچه گذاری شدند اوایل بندپی از بوستان ۱ تا بوستان۹ نیز نامگذاری شدند که البته از ورودی بندپی نجارده میباشد.

از بوستان یک کتاب بوستان ۹ معمولاً ۹۰ درصد این کوچه ها غیر بومی نشین هستند اما از بهارستان ۱۴ تا بهارستان ۲۰ نیز همگی غیربومی هستند بهارستان ۱ تا بهارستان۱۳ معمولاً در داخل بافت محل قرار دارد اینها را عرض کردیم که یک ذهنیتی داشته باشید درخت گاز بندپی از ورودی مزگاه بنده پیک وارد شدید هم سمت شرق و هم سمت شما خط گازه نیم روستای بندپی را دارید که عوامل قسمت شرقی خط گاز بندپی داخل بافت می باشد دقت داشته باشید در زمان خرید زمین در بندپی نوشهر حتما از دهیاری بندپی طرح هادی این روستا را تهیه نمایید. الان در بندپی نوشهر چند شهرک خوب مثل شهرک سروستان قرار دارد شهرک سان سیتی قرار دارد و بسیاری از ویلاهای خوب دیگری که در بندپی قرار دارد خوب ما در بندپی زمین اوقافی خدا را شکر نداریم اما یک تیکه زمین جنگلی جلگه‌ای داریم که در قسمت شرقی خط گاز قرار دارد بیرون بافت می باشد و یک قطعه بسیار بزرگ میباشد و اصلاً تفکیکی در آن صورت نگرفته است و هیچگونه پیشنهاد فروش نیز در آن وجود ندارد پس نگران زمین های جنگلی جلگه‌ای و اوقافی در بندپی نباشید.