علاقمند به خرید خانه روستایی هستید چرا که گمان میکنید قیمت خانه روستایی ارزان میباشد و اگر امروز توانایی برای خرید ویلا در نوشهر ندارید می توانید مالک یک خانه قدیمی یا خانه روستایی باشید که البته بیشتر خانه های روستایی در منطقه بومی نشین هر روستایی واقع هستند و بهتر است این مطلب را تا آخر مطالعه کنید مطمئنا اطلاعات خوبی در مورد خانه های روستایی در اختیار شما قرار خواهیم داد.

بررسی خانه روستایی در کجور

خانه های روستایی در هر روستایی و در هر شهری ممکن است وجود داشته باشد به این ممکن است یعنی احتمال آن زیاد می باشد خب یک خریدار غیر بومی معمولاً علاقه‌مند است در منطقه ویلا خریداری نماید که بومی های کمتری در اطراف آن باشند حالا به دلیل ساکت و سکوتی که در منطقه حاکم است به دلیل اختلاف فرهنگی که وجود دارد و بسیاری از دلایل دیگر که برای ما ارزشمند می باشد.

اما وقتی حرف از خانه های روستایی زده می شود یا به دنبال خانه های ییلاقی قدیمی ساخت هستید معمولاً باید در مناطقی به دنبال اینگونه ملکه ها باشید یا در دل روستا قرار دارد یا فاصله کمی با روستا دارد چرا که بافت روستا ها از گذشته تا به امروز متراکم بوده است یعنی روستایی ها نزدیک به هم خانه می ساختند.

خانه روستایی قیمت ارزان تری نسبت به ویلا ها دارند شاید از خودتان سوال کنید فرق خانه با ویلا در چیست دوستان عزیز وقتی یک بنایی را مانکی و پیمانکار قصد ساختن آن را دارد نقشه ساخت ویلا بسیار مهم می باشد معمولاً خانه به ملکی گفته می‌شود که افراد بومی آن منطقه به صورت شخصی ساز برای خودشان می سازند اما ویلا به ملکی گفته میشود که با نگاه سرمایه‌گذارانه و به شکلی ساخته میشود که قبل از این که باب میل سازنده باشد باید باب میل خریدار باشد.

معمولا افراد تصور می کنند اگر یک خانه روستایی یا خانه ییلاقی که عموما کاهگلی هستند را بخواهند خریداری کنند باید قیمت ارزان تری داشته باشد دوستان عزیز توجه داشته باشند جدایی از ویلاها و ملک های نوساز که هزینه ساخت آن با توجه به بالا بودن قیمت مصالح قابل توجیه هست ویلا های قدیمی یا کلنگی یا خانه های روستایی فرقی نمی کند همه این ملکها چون قدمت بالایی دارند و در گذشته نیز زمین ارزش چندانی نداشته است مالک اینگونه ملکه ها سعی می‌کرد از زمین بیشتری را محصول کنند و ویلای کوچکی را در آن احداث نمایند عموماً در گذشته ساخت ویلا های بزرگ در دستور کار نبود از ویلاهای قدیمی یا همان خانه باغ‌ها یا حتی خانه های روستایی معمولاً زمین بالایی دارند یعنی حداقل ۴۰۰ تا ۵۰۰ متر متراژ زمین آنها میباشد.

خب زمین هم که قیمت آن مشخص است یعنی هر منطقه قیمت زمین با توجه به شرایطی که دارد و معلوم است اگر مقداری می‌ساخت باشد یک مبلغ جزئی را برای کل ویلا یا ملک در نظر می گیرند و مابقی را بر حسب قیمت زمین معامله می کند پس اگر بودجه کمی برای خرید ویلا باغ یا خانه روستایی یا حتی خانه ییلاقی دارید تصور نکنید باید یک بنای قدیمی با زمین ۱۰۰ یا ۲۰۰ متری را می توانید پیدا کنید در صورتی که پیدا کردن اینگونه ملکها به شدت سخت و تقریباً غیر ممکن میباشد.

مشخصات و قیمت خانه روستایی در کجور نوشهر

اجازه دهید یک راست به روی همین ملک مانور دهیم و در مورد همین ملک با همدیگر صحبت کنیم و اگر میخواهید قیمت ویلا در کجور را بدانید در همین سایت ما فایل های متعددی را بارگذاری کرده ایم ولی اما این ساختمان نیمه کاره ای که برای معرفی خدمت شما آورده ایم البته اولاً قابل شما را اصلاً ندارد دوم اینکه این ویلا یا خانه نیمه کاره که کار پی ساختمان انجام شده ستون ها زده شدند دیوارکشی انجام شده است و خود بنا نیز در حدود ۱۰۰ متر در نظر گرفته است با توجه به این که متراژ زمین کمتر از ۲۰۰ متر می باشد و دارای سند تک برگ شش دانگ بوده و جواز ساخت نیز دارد قیمت آن حداقل یک میلیارد تومان را میتوان در نظر گرفت.

اما اصلاً نگران نباشید چون مالک متاسفانه در شرایطی قرار دارد که مجبور به فروش فوری ملک خود است این فرصت برای شما یه خریدار فراهم شده است تنها با در حدود ۷۵۰ میلیون تومان صاحب این ملک باشید شما اگر بخواهید یک زمین با این کیفیت این مدارک با توجه به اینکه انشعابات نیز روی ملکی قرار دارد بخواهید در منطقه حضور و یکی از روستاهای معروف کجور خریداری کنید حداقل باید متری ۴ یا ۵ میلیون تومان پرداخت کنید اما امروز شما با پرداخت مبلغ کمتر از این میتوانید هم صاحب زمین با متراژ مناسب شوید و هم یک بنای نیمه ساخته در آن وجود دارد که شما با یک هزینه جزئی میتوانید آن را به اتمام برسانید.

ویلا نیمه کاره در کجور

ویلاهای نیمه کاره در یک یا دو سال اخیر تعدادشان بسیار زیاد شده است یعنی مالکین و پیمانکارانی که تصمیم گرفته بودن ویلایی را بسازند و با فروش آن به سود معقولی برسند متاسفانه با توجه به رکود در بازار وجود دارد و قیمت بالای مصالح ساختمانی دیگر این عزیزان در توان خود نمی بینند که ملک خود را به اتمام برسانند چرا که بعد از به اتمام رساندن ویلا باید زمان زیادی را صرف کنند تا بتوانم ملک خود را در این بازار راکد به فروش برسانند و این کار بسیار سخت میباشد و مطمئنا زمانبر نیز است پس بهترین راه این است که هزینه اضافی روی ملک انجام ندهند.

با توجه به دلایلی که عرض شد امروزه تعداد ویلاهای نیمه کاره و نیمه ساخت در شهرهای شمالی کشور تعدادشان بسیار بالا بوده که هم برای خریدهای فرصت مناسب به وجود آمده است و همین که خود فروشنده نیز می تواند به زمین خود با توجه به بنایی که در آن به وجود آمده است ارزش و قیمت بالاتری دهد.

توصیه من به شما خریدار ملک نیمه کاره و نیمه ساخت که معمولاً در اینترنت به دنبال این گونه فایل ها هستید این است که قبل از اینکه بخواهید این گونه ملکه ها را معامله کنید از ارزش زمین آن منطقه اطلاع پیدا کنید چرا که بی شک با یک حساب و کتاب اثر انگشتی میتوانید با قیمت زمین صاحب ویلای نیمه کاره نیز شوید.